原则Р判断(每题2分,共20分)Р《征收条例》规定:“市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿”。( )Р《拆迁条例》适用于城市规划区内国有土地上实施的房屋拆迁活动,而《征收条例》适用于国有土地上房屋征收活动,不再限定于城市规划区内。( )Р《征收条例》第八条用概括加列举的方式明确规定六个方面的公共利益。即:因国防、外交需要和由政府组织实施的能源、交通、水利、教科文卫体、资源环保、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业需要以及保障性安居工程建设、旧城区改建需要可以实行房屋征收。( )Р房屋被依法征收的,国有土地使用权同时收回。( )Р房屋征收部门对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督,但不对其行为后果承担法律责任。( ) Р《征收条例》第四条规定:“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作”。房屋征收由市、县级人民政府及其房屋征收部门组织实施,建设单位可以参与搬迁活动。( )Р征收导致所有权的丧失,从法律关系上讲,给予补偿的应当是被征收房屋所有权人,而不应对承租人补偿。私房承租是私有房屋所有权人和承租人之间形成的民事法律关系,对承租人如何进行补偿,可以在租赁合同中约定,也可由房屋租赁双方依据相关的法律规范来解决。( )Р实施房屋征收应当先搬迁、后补偿。( )Р征收条例》不适用集体土地上房屋的拆迁,集体土地上房屋的拆迁是由《中华人民共和国土地管理法》调整的。( )Р《征收条例》颁布实施前,已依法取得房屋拆迁许可证的项目,继续沿用《拆迁条例》的相关规定,政府可以责成有关部门强制拆迁。( )
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