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物业服务质量标准考核评分表

上传者:业精于勤 |  格式:docx  |  页数:21 |  大小:39KB

文档介绍
及油漆班驳现象。Р空调泵房地面排水通畅、无积水现象。Р空调新风机组运行正常无异常声响;机组过滤网干净并完好无损。Р空调机组的软连接无霉变、无破损现象,进出压力表、温度表显示正常且完好无损。Р冷冻水管路、空调风道的保温层完好无损、无脱落现象。Р空调出风口、回风口无吹哨、无损坏现象。Р软化水装置运行正常并保存有完整的水质化验记录。Р电Р梯Р管Р理Р电梯运行正常,监督维保单位按维保合同定期检修、保养,检修、保养记录完整。Р电梯机房干净整洁无杂物堆放,机柜及曳引机表面无灰尘及油污。Р电梯机房的盘车工具悬挂/码放整齐,标识清楚。Р电梯按规定或约定时间运行,安全设施齐全,无安全事故,轿厢、井道保持清洁。Р电梯机房通风、照明良好;制定出现故障后的应急处理方案。Р轿厢内至消防中心和机房的对讲有效。Р电梯机房的照明、门、窗、锁完好无损。Р公Р共Р设Р施Р管Р理Р楼宇自控系统运行正常,运行记录完整。Р公共区域的墙壁、天花、地面无裂缝及损伤。Р天花的涂料层无起皮及脱落现象;天花上的检查口无脏手印。Р楼梯踏步、扶手有无损坏、楼梯间墙壁及天花涂层无起皮、无明显裂缝、空鼓现象。Р屋面落水口通畅、无杂物堵塞现象。Р屋面的避雷带连接牢固、无脱焊的现象。Р园区内的木器装置和设施要有保养办法,破损后要及时修复,要做好防腐措施。Р卫Р生Р间Р卫生间的洗面盆、台板、镜子、手纸架、隔板及门、锁完好。Р管Р理Р卫生间的坐便器、小便器堵塞后需在15分钟内组织疏通。Р卫生间的地漏通畅、排风扇工作正常无噪音。Р卫生间的冲水阀、面盆水龙头无无跑、冒、滴、漏现象。Р卫生间空气清新,无异味。Р卫生间备有卫生纸、洗手液、擦手纸,及时更换。Р设Р备Р房Р管Р理Р设备间/操作间有设备检修工作时所用的警示标识牌。Р各设备机房有严禁烟火的标识。Р设备房低位进线管道封堵,防止雨水倒灌。Р设备房要定期投放鼠药。Р其Р他Р设备维修工具完好无损。

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