、生活的场所,是住宅产品中一个重要的部分,调查中 73.33% 的认为 2个阳台即可,即一个生活阳台,一个观景阳台,符合都市人居家的要求,同时消费者对弧形阳台情有独钟,长沙市场上采用弧形全封闭式的阳台的项目,如“佳逸豪园”、“金色华庭”、“建鸿达”都取得了不错的销售业绩。许多购买者正是看重了弧形阳台漂亮的外观及采光等优点,而购买。同时弧形阳台的成本相对较高,也是此类产品成本不普及的原因。您喜欢几个阳台 1个20% 2个73.33% 3个6.67% 3个以上 0 3.2.5 消费者对住宅类型的偏好小高层和普通多层是消费者的首选,西街花园 4层的多层一经推出,就受到市场的追捧,说明低容积率、低密度的多层住宅,会有一定的市场,对开本项目有值得借鉴的地方。市场对多层及小高层项目的追捧,使得多层与小高层成为消费的主流。小高层 40% 多层( 6层以下) 33.33% 低层(1-3层联排或别墅)26.67% 3.2.6 消费者对外立面装饰的偏好消费者对瓷砖和涂料这两种建筑外墙材料,并没有很大的喜好差别,各有各的适用范围,涂料给人的感觉明快,瓷砖则便于后期维护,各有所长。但调查者达成共识的是对颜色方面要求,以给人明快的颜色如:黄、淡黄,浅红为主。您喜欢的外墙装饰和颜色涂料 20% 面砖 0石材 33.33% 马赛克 6.67% 玻璃幕墙 33.33% 其他 6.67% 3.2.7 消费者对项目的价格认定项目区域由于没有楼盘价格可以借鉴,消费者普遍以长沙市郊区楼价作为价格的参考标准。 53.33% 的消费者认为价格在 3501 —4000 元/ 平方米之间, 6.67% 的消费者认为在 4000 元/平方米以上。在调查中,消费者反应,如果产品确实做得好,价格可以超过 3000 元/平方米,但是最好在 3500 元/平方米以下。开发商可以根据市场房价做参考。您认为此区域的住宅合理价格是元/㎡
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