Р(1净现值:计算项目投产后现金流入量和实际投资额,按同期银行贷款利率或同行业利润率计算该项目实际净现值,如果净现值为正数,该投资项目的现金流入量现值大于现金流出量现值,表示该项目投资实际报酬率大于同期银行贷款利率或同行业利润率。РРРР(2现值指数:计算项目投产后现金流入量与实际投资额,按同期银行贷款利率或РР同行业利润率计算其现值指数,如果现值指数大于1,该投资项目的现金流入量现值РРРРРРР大于现金流出量现值。表示该项目投资实际报酬率大于同期银行贷款利率或同行РР业利润率。РРРР(3内含报酬率:内含报酬率是指派投资项目的净现值为零的贴现率。根据已完РР项目投产后现金流入量现值与实际投资额现值,计算РРРР其实际报酬率,判断实际报酬率是否大于同期银行贷款利率和同行业投资利润РР率。РРРР(4投资利润率和投资利税率:在不考虑现值的情况下,计算投资利润率和投资利РР税率。投资利润率为税后净利润与实际投资额之比,投资利税率为税前利润加其他应上交税之和与实际投资额之比。(5投资贷款偿还期:一般投资项目大多数的资本根源为银行融资,项目投运后,财务现金流量的大小直接影响项目的贷款偿还能力,经过对财务现金流量表中的现金流量,在考虑贷款利息的情况下如实计算项目贷款实际偿还期。上述5项经济指标是评论项目投资效益的重要指标,在做剖析评论时要相互联合各项指标综合考虑,以便全面反应财产投资项目的真切投资利润、投资回报。РРРРРР财产投资后评论报告РРРР联合前后评估的各项指标对照剖析,总结项目实际投入、产出情况,剖析项目实际投资效益与预期效益的差别所产生的原因,形成完整的财产投资项目评论报告,以供管理层决议使用。РРРР成立项目评论的问责体制РРРР关于没有达到预期利润、建设过程存在重要违规的项目,需要对有关部门的领导和责任人员进行问责,关于存在重要建设浪费的项目,要追查有关法律责任。
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