РD、房地产经销Р答案：AР解析：房地产居间，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员按照房地产经纪服务合同约定，向委托人报告订立房地产交易合同的机会或者提供订立房地产交易合同的媒介服务，并向委托人收取佣金的经纪行为。房地产居间是起源最早的房地产经纪方式。Р17.邓先生在承租一店铺期间，由于营业需要，欲改变房屋的格局。在征得业主书面同意，经有关管理部门批准后开始施工。由于施工方法错误，导致房屋倒塌，业主（）。РA、应向有关管理部门追讨损失РB、应向邓先生追讨损失РC、应向承建者追讨损失РD、自己承担损失Р答案：CР解析：承租人的义务有：①交付租金。承租人应当按照约定的期限支付房屋租金。②合理使用、善意保管房屋。经出租人同意，可以对房屋进行改善或者增设他物。③租赁关系终止时归还房屋。本题中，业主应向承建者追讨损失。Р18.室外装饰装修的基本要求不包括（）。РA、保护墙体、装饰立面РРРРР10РРB、与周围环境协调统一РC、为了突出建筑物特点，与整体环境尽量区别开来РD、满足人们对建筑物的精神需要和艺术欣赏要求Р答案：CР解析：室外装饰装修的基本要求包括：①保护墙体、装饰立面；②与周围环境协调统一；③满足人们对建筑的艺术欣赏需要。Р19.以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（）计收。РA、等额定率РB、差额定率分档累进РC、超定额累进加价制РD、等额定率分档累进Р答案：BР解析：银行贷款中发生的评估费用一般由贷款人承担，而为确定房地产税费缴纳额发生的评估费用则由有关主管部门承担。以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收，如评估价格100万元以下部分收取评估结果的0.5%，以上部分0.25%。Р20.具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（）。РA、生地РB、毛地РC、熟地РD、在建土地
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