房地产资金筹措方案

设施费 它又称红线内工程费，包括供水、供电、供气、道路、绿化、排污、排洪、电讯、环卫等工程费用，通常采用单位指标估算法来计算。Р　　6．公共配套设施费 它主要包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。其估算可参照“建安工程费”的估算方法。РРР　　7．不可预见费 它包括基本预备费和涨价预备费。依据项目的复杂程度和前述各项费用估算的准确程度，以上述1～6项之和为基数，按3%一5%计算。Р　　8．开发期间税费 开发项目投资估算应考虑项目在开发过程中所负担的各种税金和地方政府或有关部门征收的费用。在一些大中城市，这部分费用在开发建设项目投资构成中占较大比重。应根据当地有关法规标准估箅。房地产项目总投资构成表－－# g) u# c- ^: ^. X( {1 e 一、土地成本构成 0 i% N X3 B“ ^ ^# \: o K, X: l3 [/ a: f8 z+ | m* F/ 项目可行性研究费 2 c% [“ p# E% 项目评估费 + d Z7 c N; ^+ o$ o, R9 E- p1 F 2 规划费用 6 ^! d; v O7 T 规划方案费 }; d; J. k# ~ 方案设计费 D# o! C: V1 I5 W, {4 B 施工图设计费 , @5 F6 B3 j n 审阅费 % V n8 |$ P! @6 L r* {. } D # P1 ~4 [: Y; v1 J + j3 D* G1 r5 @- w8 I三、基础设施成本构成 z( q* k5 [# r8 b* D7 a) \4 G9 Y c B: J. ~/ |+ d Z; c+ j w三 施工费用 4 f# G; }! j9 ?5 v O6 S5 S6 t% t3 K7 j$ O2 供水工程 9 |$ _ e 9 路灯工程 1 h) P/ `“ G4 E W2 l 11 消防设施 ! A