区域通过不同体型和高度的组合,创造出错落有致的竖向空间注重自然采光,强调建筑的私密性和景观性,提高建筑面积利用率是一座艺术性和功能性完美结合的总部花园4、综合配套综合性商务会所、会展、会议中心、星级商务酒店、高档酒楼、企业家俱乐部、信息交流中心;商业配套:超市、便利店、中西餐厅;文化娱乐配套:中心休闲广场、商务休闲街区、图书阅览室、健身康体中心、综合服务配套:人才交流中心、工商/税务注册代理公司、律师事务所、礼仪公司、广告公司、快递公司、物流货运/报关代理公司、企业咨询公司、家政服务公司等;(五)营建模式采用DIY式(按客户定单建造开发)世界500强企业、跨国公司企业总部机构、国优秀企业总部机构按照其要求建设物业的“定单式”模式,力求通过科学运营,最大化降低运营的风险。预定销售结合定单式“模式”开发全国和外资银行企业总部服务中心、投资银行、证券公司、保险公司、担保公司、财务公司客户直接预定销售商业配套、文化娱乐配套及综合服务配套结合市场需求建造。(六)运营模式建议DIY式销售为主,租赁为辅服务操作流程建立项目区域接待中心;建立高新区接待中心;招商推广组织通过策划新闻发布会、项目推介会,积极参加(及网络发布)投资洽谈会以及相关媒体推广宣传等;总部经济带优劣势分析(一)项目优势分析1、发展潜力巨大:高新区作为建设国际化大都市的重要窗口和承载区,必定会引起更多的关注、赢得更多的支持、聚集更多的高端国际资源。而鱼化区域位于高新区腹地,使其地缘优势更加突出,也为高新区积极争取世界、国大型企业在高新区设立管理总部、营销总部和研发总部创造了有利条件。2、交通网络便利:总部经济带位于科技六路沿线,而科技六路又是连接高新区一期建成区和软件新城的核心枢纽,南北经十四路、经十三路、经十二路、经九路和经五路直通地铁三号线,将更加紧密的联系鱼化区域与市各功能板块之间的距离,增强区域的通达性和开放性。
全文预览
