以抵扣乙方须偿还拖欠的租金、水电、物管费等费用,甲方有权继续向乙方追讨拖欠的费用。22、乙方未按照合同约定期限支付租金的,每延迟一天应按当次应付金额的万分之四向甲方支付违约金。23、未经对方同意提前解除合同或不履行合同,且不符合免责条件的,违约方须赔偿守约方因此而造成的损失。24、乙方有以下情形之一,则属于乙方严重违约,甲方有权单方提前解除合同、收回租赁物,保证金、押金不作退还,如违约行为对甲方造成损失的,乙方应承担赔偿责任:(1)拖欠租金或水电费一个月以上;(2)违章、违法经营的;(3)环保、消防、生产安全存在隐患,经甲方及有关部门限期整改而拒绝整改或者整改不到位的;(4)乙方违反本合同第四条的约定;(5)拖欠职工工资;(6)未经甲方书面同意,擅自把承租物业转租给第三人;(7)不按约定用途使用租赁物;(8)违反《环保消防安全责任书》的约定。25、其他约定:(1)(2)第十条、合同生效与纠纷解决26、本合同生效须同时具备三个条件:(1)经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字或盖章;(2)乙方已按本合同缴纳了约定的保证金;如存在公有物业租赁违约或者失信行为记录的,还须按本合同第三条第7款约定交纳预付租金;(3)乙方在租用本物业前三年内不存在因租赁其他公有物业发生违约行为而被出租人起诉的情形。27、因本合同引起的或与本合同有关的争议,由双方友好协商,如协商不成时,向物业所在地人民法院提起诉讼。28、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行签订书面补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。29、甲、乙双方需提供的文件资料作为本合同的附件。30、本合同正本一式三份,具有同等效力,物业出租单位、物业承租人,流转公司各执一份。甲方:乙方:法定代表人或授权代表:法定代表人或授权代表:签订日期:年月日附件:1.租赁物出租使用面积位置平面图2.环保消防安全责任书3.租赁物现场照片
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