业服务设施采购、安装完毕。Р 6.乙方在入伙前需将物业收费许可证等办理完毕。Р 7.甲乙双方应进行水、电抄表移交。乙方负责对小区内各单位(房屋)的水、电、气表全部核对和抄录完毕,并建立水电气表数据台账。Р 8.乙方负责接收甲方提供的竣工图纸、设备设施资料等。Р 9.乙方正常运作所需的公司文件、表格记录、办公用品、保安用品、消防器材等全部准备齐全。Р 10.乙方负责对清洁、绿化、维修等分包方的人员、工具、材料等进行管理。Р 11.乙方负责建立物业服务体系文件和物业管理方案、指导办书、竣工文件、设备台帐、客户资料等系列档案。Р 12.入伙前60日内,乙方将乙方人员配备方案编制上报甲方,经审批后,在入伙前30日保证人员到岗。Р 13.乙方制定装修管理细则、装修材料搬运、建筑垃圾等管理方案,并报送甲方,审核通过后,并严格执行。Р 14.乙方有义务协助甲方筹备组织项目入伙工作,并服从甲方的管理。Р 15.乙方有义务接受甲方的监督和检查,对于管理服务过程中的不合格项及时根据甲方意见进行整改并反馈。Р 16.乙方应严格执行合同及物业管理规定及标准。Р 17.空置房管理及保洁工作中,乙方有义务对空置房屋进行巡检,对房屋的门窗、水管、电路、开关、暖气、器具(龙头)、洁具、门锁、玻璃、墙面、钥匙、家电及房屋设施等进行定期检查,必要时对空置房定期清洁与保养,事前做好计划报甲方审核,事后做好记录,报甲方签字认可。Р 第四章付款方式Р 第六条根据海尔地产下发《地产项目公司委托物业公司相关业务操作规范》及《地产与物业公司关系一览表》规定:本项目一期业态为高层,建筑面积30万平米。费用合计为:开办费300000m2*15元/m2+接管验收费300000m2*2元/m2=5100000元(明细如下)。于项目入伙前三个月内支付给乙方Р 1、集中入住开办费:300000m2*15元/m2=元;Р 。。。。。。
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