万科企业股份有限公司的税收筹划-刁煜

7年,公司的纳税额超过50亿。在2010年,纳税贡献更是突破百亿元。2008年实现销售金额478.7亿元,结算收入404.9亿元,净利润达到40.3亿元。万科品牌在世界品牌价值实验室(WorldBrandValueLab)编制的2010年度《中国品牌500强》排行榜中排名第19位,品牌价值已达635.65亿元。(二)、近几年纳税情况2009年,万科的纳税额达到58亿元,在所有A股上市房企中排名首位,保利地产和招商地产分列第二、第三位,它们的纳税额分别为39亿元和21亿元。不过,万科2009年的纳税额较上一年的62亿元有所降低,原因在于,营业税金及附加却由上年的45亿元降到36亿元,有关报道指出,土地增值的下调对万科产生了巨大影响,也就是代表万科缴纳土地增值税的支出会增多,负担加重。在我国,A股上市的房企纳税额占营业收入平均为13.8%,当然不包括*ST海鸟,阳光股份是纳税收入比最高的公司,阳光股份的比重已经达到了30.6%。排第二的是万泽股份,为25%。万科的是11.8%,排名第72位。这表明,虽然万科的纳税额高,但税负却低于行业平均水平。这就要我们思考和分析万科采取的是何种筹划,才能达到如此可观的纳税筹划收入,如表2-1和图2-1所示,该图表列出并直观的表现了2006~2010年以来万科股份有限公司每年的主营业务收入情况,纳税额,以及纳税额占营业收入百分比的增长趋势。表2-1万科2006-2010年纳税情况表年度主营业务收入(亿)纳税额(亿)纳税额占营业收入百分比2006178.48210324.213.6%2007355.26611353.115%2008409.91779282.520.1%2009488.81013174.915.3%2010507.1385142116.323%图2-1万科2006-2010年主营业务收入和纳税额趋势图从该表图可看出,万科从2006