做,证明公司是在稳固中求发展,在稳定中求得利润,这样做对公司的可持续发展是比较有利,在谋取利润的同时,不会让公司冒太大的风险。同时,万科公司的净利润高,而净资产收益率不高,这说明它的净资产较多,没有太多的负债筹资,尝债能力强,破产风险小。Р四、分析结论Р 从总体趋势可以看出,各个项目的数值都处在比较适合的水平,尽管其中有起有落,但总体来说,没有较大浮动的大起大落。主要是由于在07年房地产市场的一片火热,其公司的各项指标都处在比较有利的水平,到了08年的时候,房地产市场冷淡,但公司改善了销售策略,其总体来说还是取得了一定的发展,09年,房地产市场有所回暖,公司的经营状况得到较大的改善和提高,得以体现在各项指标的提升。在偿债能力,营运能力和获利能力分析的过程中,可以清晰的看出各个指标的变化。万科公司应的收账款周转率和存货周转率都远高于同行企业,资产的流动性在行业中也处于领先地位,说明了该企业的偿债能力比较好,并且其净利润也在逐年的增加,作为债务人是不用担心公司的偿债能力,投资风险也比较小。但这对企业而言也不是完全有利于企业的,在财务风险低的同时也表明了公司没有充分利用其总资金。此三年该公司的营运能力指标没有太大的变化,说明了该企业运做没有出现太大的问题,生产正常,且其效率也比较高。从获利财务指标可以看出,该企业每年获利能力比较强,说明了经营方式适当,周转也比较合理。Р 总体来看,该企业是一个经营的相当成功的企业,在其行业中有着龙头老大的地位,虽然受到08年市场低迷时公司促销策略以及较高土地成本项目的进入结算期的影响,期间公司全年的总体指标提升不高,但公司的仍有良好的销售表现,同时09年房地产市场的及时回暖,为公司的经营发展注入了一股动力。近几年公司的营业总收入没有较大的波动且逐年都有一定上升,利润也在不断的上升,总资产等较稳的增长,财务风险较低,公司未来存在较好的业绩释放空间。
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