周边Р环境Р表二、经济技术指标Р经济技术指标Р项目宗地用地平衡表Р依据Р面积(公顷)Р比例Р现状用地性质Р居住用地Р住宅用地Р公建用地Р区内道路用地Р绿地Р公共绿地Р退道路绿化带Р市政用地Р道路用地Р总用地Р规划批准经济技术指标情况Р依据Р总建筑面积Р万平方米Р比例Р其中Р住宅面积Р多层住宅Р高层住宅Р公建面积Р经营性公建Р非经营性公建Р公建项目Р主要内容Р分类Р项目名称Р建筑面积Р占地面积Р经营性Р公建项目Р1Р2Р3Р4РNР非经营性Р公建项目Р1Р2Р3Р4РNР综合指标Р容积率Р综合容积率Р住宅容积率Р其它指标Р建筑覆盖率Р绿化率Р控高Р备Р注Р表三、合作条件Р合作方式Р(主要包括获得项目或土地的方式、土地前期开发工作、规划调整、市政公建配套的要求等主要内容)Р合作依据Р政府批文、权证Р名称Р审批机关Р备注Р计划立项批准文件Р规划用地批准文件Р征地批文及其附图Р方案设计批准文件Р建设用地批准文件Р其他政府文件Р合作要求Р土地成本Р(成本构成、楼面地价)Р付款Р条件Р其他要求Р项目所在地政府税、费标准Р表四、投资收益预测Р项目投资收益测算Р规划指标Р用地面积(万平方米)Р建筑面积(万平方米)Р合计Р 住宅Р 多层住宅Р 高层住宅Р 公建Р 经营性Р 非经营性Р成本预测Р项目Р总金额(万元)Р单价(元/平方米)Р一Р直接成本小计Р1Р土地获得价款Р2Р开发前期准备费Р3Р主体建筑工程费Р4Р主体安装工程费Р5Р红线内市政工程费Р6Р环境及配套设施费Р7Р开发间接费Р其中:营销费用Р利息支出Р二Р管理费用Р总计Р投资收益测算Р序号Р项目Р总金额/万元Р单价/元/㎡Р备注Р1Р销售收入Р2Р直接成本Р3Р销售税金及附加Р4Р管理费用Р5Р总投资Р6Р毛利率%Р7Р税前利润Р8Р税后利润Р9Р销售净利率Р10Р总投资回报率Р11Р内部收益率Р12Р启动资金Р13Р最大资金占用
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