3.6米)。若层高大于3.6,小于等于4.5米,其建筑面积按该层外围水平投影面积的1.5倍计算;住宅层高超过4.5米且小于等于6.6米的,按该层外围水平投影面积的2倍计算。当其建筑标准层层高超过6.6米时,其建筑面积计算值在1.5倍的基础上按层高每增加2.2米即增加1层(不含阳台部分)计算,若层高增加不足2.2米时,按增加0.5层(不含阳台部分)计算,依此类推;跃层式住宅、别墅等当起居室(厅)层高在户内通高时可按其实际面积计入容积率。2、商业建筑a.住宅底部小型商业建筑(建筑面积不大于300㎡),且商业建筑层数大于等于2层的,首层层高(包括各类配套服务建筑)原则上不大于5.0米;层高大于5.0米小于等于6.0米时,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算;层高大于6.0米小于等于7.6米时,不论层内是否设有夹层,其计容建筑面积计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算;当层高超过7.6米时,其计容建筑面积计算值在2倍的基础上按层高每增加2.2米即增加1层计算,若层高增加不足2.2米时,按增加0.5层计算,依此类推。b.大型商业用房(如超市、大型商场、专卖店、餐饮酒店、娱乐等功能集中布置的商业用房)建筑高度可根据功能要求适当提高。门厅、大堂、中庭、内廊、采光厅等可按其实际建筑面积计算容积率。3、办公建筑标准层层高原则上不大于4.5米;当其建筑标准层层高大于4.5米小于等于6.0米时,其建筑面积计算值按该层水平投影面积的1.5倍计算;当其建筑标准层层高超过6.0米时,其建筑面积计算值在1.5倍的基础上按层高每增加2.2米即增加1层计算,若层高增加不足2.2米时,按增加0.5层计算,依此类推;但局部设置(开洞率小于楼层建筑面积的50%)的门厅、中庭等共享空间可不计入超高范围。4、工业厂房工业厂房层高超过8米,按外围水平投影面积的2倍计算并计入容积率。
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