的原则只有一个:坚决不认可。首先,开发商自己或者其他非权威部门出具的任何文件都没有证明效力;其次,权威部门出具的文件与开发商的关联性有多大,业主在庭上必须质疑,我想不会有哪个部门会专门针对开发商出具一份文件。 从理论上来说,只要一个业主的主张得到支持,其他业主后面再起诉也同样会得到法院的支持,也就说最省事的做法是,我们可以等到一个业主打赢了官司以后再起诉,但是我不认可这样的想法。因为,一个业主起诉,说的难听点,很多外力因素都可以控制单件的案子,但如果案子多了,并且互相是相隔一段时间的,那么案子就有可能分配到不同的法官手里,将一定程度降低外力影响的可能,也增加了开发商的诉讼成本。交房并不是开发商与业主的最后一次交手,后面还有产权证办理、维修基金管理等问题,如果开发商在交房这件事上得到了教训,那么之后再做有损业主利益的事也就会有所顾忌。最后总结一下业主应该提交的证据:1、购房合同,证明原告是业主,以及双方对逾期交房的约定;2、交房通知,证明开发商逾期交房的天数。附起诉状:民事起诉状原告:XXX,性别,年龄,职业,住址,身份证号,电话;被告:XXX,地址:XXX,电话:XXXXXXX法定代表人:XXX诉讼请求:1,判令被告因逾期交房承担违约金XXX元; 2,本案诉讼费用由被告承担;事实和理由:原告于X年X月X日购买被告所开发的XXX小区X栋X单元X号房,购房合同号为:XXXXXXXXX,购房金额为XXXX元。双方约定被告应于XXXX年X月X日前交付原告所购房屋,但被告却于X年X月X日交房,逾期XX天,按照合同约定,被告应承担违约金XXX元。由于被告拒绝向原告支付违约金,故只有诉至贵院,请求依法支持原告诉讼请求。此致XXXXX人民法院具状人: 签名年月日大家不放心最好请个律师,律师费最后胜诉东亿出。【本文档内容可以自由复制内容或自由编辑修改内容期待你的好评和关注,我们将会做得更好】
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