租期届满后的3日内返还该房屋,Р未经甲方同意逾期返还房屋的,每逾期一日,乙方应按￥元/日向甲方支付该房屋占用期间的使用费。Р 2.乙方返还该房屋应符合正常使用时的状态。返还时,应经甲方验收认可,同时乙方应结清所承担的费用(以有关部门开具的票据为凭)。Р第七条租赁双方的变更Р1.如甲方按法定程序将房产所有权转移给第三方时,在无约定的情况下,本合同对新的房产所有者继续有效; Р2.甲方出售房屋,须在90日前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权; Р3.乙方需要与第三人互换用房时,应事先征得甲方书面许可。Р4. 未经甲方同意,乙方不得转租、转借、调换房屋。Р第八条违约责任Р1.甲方未按本合同第一条、第二条第A款的约定向乙方交付符合要求的房屋,应向乙方支付违约金。Р2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的,违约方向对方支付违约金。Р3.乙方逾期交付租金,除仍应补交欠租外,并按租金的0.5%,以天数计算向甲方交付滞纳金。Р4.乙方擅自将承租房屋转给他人使用,甲方有权责令停止转让行为,终止租赁合同。同时由乙方向甲方支付违约金。Р5. 上列所述违约金比例为约定租金总额的1.5%Р第九条免责条件Р因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。Р因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,租金按实际使用时间计算。Р第十条争议解决的方式Р本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,任何一方均可向双方共同认可的独立第三人请求调解,调解无效时,可以向雁塔区人民法院起诉。Р第十一条其他约定事宜Р1. 。Р2. Р第十二条本合同未尽事宜,甲乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同一式叁份,其中甲乙方各执1份;送1份至物业服务商备案。Р出租方:(签字) 承租方:(签章) Р地址: 地址:Р电话: 电话: Р签约地点: 签约时间:
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