决于以下几个方面:产权式酒店档次定位很关键降低经营管理成本开放互动式娱乐设施开展多元化经营,尽一切可能满足客人需要。西屋国际产权酒店销售的可行性中关村区域房地产分析写字楼供应俱增,需求旺盛高档公寓供应有限消费潜力巨大中关村的人才优势是任何地区都无法比拟的,目前在中关村周围聚集了大量的高科技人才,未来的中关村将是高科技人才的聚集之地。这些人群有着巨大的消费潜力,也有着很高的投资意识。随着高职称、高收入人才的聚集,商务往来的频繁,酒店式公寓、星级酒店的需求市场将会被极大的拉动。一个既能满足其商务需求,又具有投资价值的产权酒店需求市场正在迅速的增长。中关村酒店类物业稀缺,出租率较高中关村核心区的酒店类物业数量相对比较少,尤其是产权式酒店尚未出现。酒店出租率相比其它区域要高。三星级酒店的最低价格在260——380元之间,准四星、四星级酒店价格在320——530元之间。以下是部分酒店价格表:北京凯康国际酒店北京天鸿科园大酒店北京福建大厦北京华北大酒店北邮科技大厦北京奥林匹克饭店北京大地花园酒店北京西郊宾馆北京金太阳酒店北京国宾酒店北京西苑饭店北京世纪金源大饭店北京新世纪饭店北说翠宫饭店北京香格里拉饭店北京友谊宾馆北京燕山大酒店北京金都假日饭店北京豪威大厦北京金唐酒店北京湖北大厦北京展览馆宾馆北京圆山大酒店北京蓟门饭店北京清华紫光国际交流中心北京京民大厦项目区域优势本项目处于中关村核心区域,项目用地紧邻拥有100多万平方米高科技商务中心的中关村西区,充足的客户资源让其先天具备生存的土壤。无论从地产还是房产的角度来看,均具有十分广阔的升值空间。产权酒店的价格要高于普通住宅和公寓,销售周期短。开发商可以赚取更多的附加利润。西屋国际产权酒店的先天规划设计优势西屋国际产权酒店完全按照酒店标准设计,各项商务配套都考虑在里面,相比其它项目后期改造的产权酒店优势要明显的很。西屋国际产权酒店的定位优势
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