策略尤其适用于中、小型房地产公司。由于房地产市场的不断发展和竞争的日趋激烈,获取及时而准确的信息对于一个项目的成败相当关键,而网上中介机构置身于市场中,信息灵通,关系网广,具有很强的推销优势。专业代理网站不仅拥有数量可观的访问群,而且具有房地产专业知识和丰富的营销经验,能够很好地完成营销策划。房地产开发商在不同时期对不同类型的房地产商品应该选择不同的中介机构和销售渠道。对中介网站的选择可从以下几个方面考察:中介机构网站的业务范围,即其以往经营的项目和业绩;中介机构网站的点击率状况和地区覆盖范围及其顾客类别,即所在区域和市场覆盖面以及市场定位情况;中介机构网站的经营状况和管理水平,包括销售量利润、流动资金、成本、质量管理、销售管理等指标;中介机构网站的品牌形象,如其社会声誉和品牌知名度等。促销创新网络作为一种双向沟通渠道,最大优势是实现沟通,双方可以突破时空限制直接进行交流,而且简单、高效、费用低廉。因此,基于网络开展的各种促销活动往往会收到意想不到的效果。在网络时代,上网已成为人们生活中必不可少的一部分,通过网络把项目信息准确、及时、形式丰富地传递给潜在购房者,已逐渐被开发商认可并有迅速发展之势,通常有以下几种方式: 网络广告目前主要是指企业通过设立网页或设立电子邮箱,将自己的图标放在搜索引擎中等,将自己的信息在网络上发布,由顾客按照自己的兴趣自主地查询和传送反馈信息,从而构成交互的、有特定对象的信息传递。网络广告的形式丰富多采,如网幅广告、按钮广告、墙纸广告、插页广告=直邮广告、电子邮件广告、赞助广告、竞赛和促销广告、互动式游戏广告和导航广告等。网络广告作为在因特网站点上发布的以数字代码为载体的经营性广告,具有互动性、广泛性、可统计性、智能性、等特点网络广告作为在第四类媒体发布的广告,具有报纸杂志、无线广播和电视等媒体发布广告无法比拟的优势,即网络广告具有交互性和直接性。
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