版的测绘图进行修补和变更。四、关于房地产常用测量技术方法分析常规测量方法。主要包括两种测量方法:第一,直接量测法;对房屋边长、角度等要素进行实地量测,分割所要进行计算面积的图形为若干方便计算的简单图形,基于儿何图形面积计算公式,再把房产面积计算出来。第二,图上量测法;当前用于房地产测量的图上量测法主要有求积仪器法和方格网法。测距仪的使用。有关房地产的测绘精度,通常具有比较高的要求,当前进行房产测绘工作,通常应用内外业一体化数字化这种房产测绘方法。用于房产测绘的仪器,必须经过相关资质部门的检定通过;在应用全站仪进行房产测绘过程屮,因具冇比较近的距离,故可忽略不计仪器乘常数,但必须着重考考仪器加常数;之所以必须加常数,最主耍是仪器中心与全站仪的发射面和接收面存在着不一致,此外,反光棱镜中心与其等效反射面也存在着不一致,致使测距仪所测出的距离值与实际距离值存在着误差,固须加常数。数字测算方法。第进行数字房产平面图测绘,具体包括这几大环节:①测设图跟导线一②进行底层平面图测绘。③进行各层平面图测绘。④进行分户平|何图测绘。第二,进行房产面积计算,具体包括这些计算步骤:①进行每层建筑面积计算、②对整栋建筑面积进行计算净③对分户套内面积进行计算、④计算公用建筑面积。五、结束语随着城市化进程的加快发展,房地产测绘服务也扮演了举足轻重的介色。政府要重视对房地产测绘服务的管理,建立良好的管理机制;要加入资金的投入,以推进房地产测绘技术更好的发展;开展房地产测绘服务,必须要推广、运用现代化技术,更好地发挥房地产测绘服务应有的作用。参考文献蒋兴发•浅谈如何做好房产测绘[J]•沿海企业与科技,2010,03:86-87+85・王强•房产测绘有关问题探讨[J]•测绘与空间地理信息,2011,01:183-185.[3]李凤陆•房产测绘的内容和质量控制[J]•科技资讯,2008,02:249-250.
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