建筑内部测量要求如下:Р ??对于需要分户的工程,外业数据应能基本反映出建筑平面图;Р ??非标准层需层层测量;标准层测量其起止层,其中一层可采用检测通长的方法。记录草图要求如下:Р ??外业记录一般用红色签字笔记录,字头向北向西,靠墙注记,字迹工整,图面清晰; ??记录在室内的为内部尺寸,记录在室外的为外部尺寸,以米位单位;Р ??墙厚尺寸以厘米位单位,外围画圈,记录在墙体线上;Р ??适当测量内、外通长以避免误差过度积累,可用起止线显示通长两端;Р ??适当增加文字说明,如“所有阳台均封闭”、“飘窗落地”、“室外楼梯无上盖”、“空间”等; ??每张草图必须记录测量人、记录人、测量日期、仪器号、坐落、指北针和所测楼层。Р (3)拍摄建筑物实景照片。Р 由于房产测绘要求的数据太多,为防止遗漏,本工程要求对每个建筑要都要拍摄建筑物四面八方的实景照片,一则作业人员计算时利用,二则检查人员在检查时参考。Р 6)房产图绘制与房产面积测算Р (1)房产面积测算。执行《房产测量规范》(GB/T17986?2000)第8条“房产面积测算”之规定。Р (2)利用相关软件绘制分层平面示意图,计算各部位面积。本工程执行二级房产面积测算精度,作业中注意调尺分寸和限差。Р (3)共有共用建筑面积分摊计算公式为:δSi=K×Si ,K=∑δSi /∑SiР 式中:K为面积分摊系数;Si为各单元参加分摊的建筑面积,单位为平方米,δSi为各单元参加分摊所得的分摊面积,单位为平方米,∑δSi为需要分摊的分摊面积总和,单位为平方米,∑Si为参加分摊的各单元建筑面积总和,单位为平方米。Р (4)出具报告书、房屋登记表和上传数据。Р 7)权属备案Р (略)。Р 8)分户房表Р (略)。Р 6.产品检验和验收Р (1)执行《房产测量规范》(GB/T17986?2000)第10条之规定。Р (2)验收评定产品等级。
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