贷款核算城镇化建设贷款按照我行单位贷款核算的相关规定执行。5、?对于投资金额大、期限长,又不便于分拆融资的项目,可由我行牵头组织银团贷款,或通过与信托、证券、保险、基金等非银行金融机构合作,发挥各自优势,在我行主导下,统筹做好投融资安排,支撑城镇化建设。四、贷款偿还及担保(-)贷款偿还根据项目类型不同,城镇化建设贷款的还款来源包括但不限于:1.土地综合整治项目:土地出让收入中的财政资金返还部分、政府按事先约定支付的土地整治成本及收益、财政补助资金、税收返还收入等。2.城镇更新改造及安置房建设项目:土地出让收入中的财政资金返还部分、政府按事先约定支付的土地整治成本及收益、借款人其他合法收入等。3.产业园区建设项目:园区土地出让收入中的财政资金返还部分、政府按事先约定支付的土地整治成本及收益、各类园区设施(办公场所、工业厂房和商业物业)租售收入、借款人其他合法收入等。4.城镇基础设施建设项目:项目经营收入、借款人其他合法收入等。以BT(或BOT)或委托代建方式承建的城镇化建设项目,还款来源为项目建设合同或委托代建协议项下由项目业主支付的项目销售收入。(-)还款要求城镇化建设贷款须严格落实还款来源,确保项目现金流和其他合法收入能全额覆盖贷款本息。借款人应在我行开立监管账户,用于归集项目现金收入,优先用于归还我行贷款。(三)还款方式城镇化建设贷款采取分期偿还方式,可根据借款人生产经营及项目未来现金流测算情况设置合理的贷款宽限期,在宽限期内采取按月或按季还息,宽限期过后每季或每半年一次归还贷款本金。经我行同意,借款人可选择全部或部分提前还款。五、贷款担保借款人申请城镇化建设贷款,应按我行要求提供合法有效的担保措施。我行优先接受抵质押担保方式,对抵质押担保不足或无法提供抵质押担保的,可采取保证担保方式。原则上不接受信用方式。也可根据项目开发过程,采取多种担保组合或无缝链接担保方式担保O
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