量、整体收入、消费水平稳步提高;5.乡镇客户潜力不容忽视,可做针对性宣传,促进项目销售;6.受货币政策和全国物价上涨影响,居民消费指数快速上升;2、房地产市场问卷调查(数据统计及分析)(因本次问卷采集大多以扫街时现场问填,故受调查人群多以个体为主)1.接受问卷调查人目前的居住条件:住房类型:a.自建房65人自购买商品房24人;单位福利房27人;出租房人47;(从数据中看出,30%左右的居民居住的是出租房,40%的居民是自建,这里指出本地市场对住房的刚性需求较大)户型:b.两房60人;三房57人;四房36人;复式10人(数据显示,目前三都本地原住民的现有居住条件尚不成熟,大多以自建房为主,而把多余房源以间为单位进行出租)c.居住面积:70平米以下26人;70-90平米51人;90-110平米39人110-130平米18人;130-150平米7人;150-200平米16人;200平米以上6人(居住面积在90平米左右的在绝大多数,占总数的55%,70平米以下的也占到16%,虽然被调查人群多以年轻公务员和外来生意人,但这些人群最能体现市场的一定需求)2.被调查人群家庭月收入情况:1000-1500元23人;1500-2000元36人;2000-2500元26人;2500-3000元37人;3000-4000元31人;4000元以上10人(受调查人群中,按填报缩水20%推算,家庭收入3000元以上的占42%,这样收入的家庭年结余在1.5万-1.8万元,可够承受的商品房总价是25-30万左右。这里是按照10年存款首付和10-15年银行按揭来计算的)3.受访问人群对房地产信息的获取渠道:报纸0次;户外广告/路牌6次;电视7次;电台0次;网络0次;展览会0次;朋友/亲人传播135次;杂志0次;传单5次;其他8次(由于本地房地产开发尚处初级阶段,4个项目推广,基本靠人于人传播来实现市场渗透)
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