承包。Р允许分包,但禁止违法分包。工程分包可分为专业分包与劳务分包。Р大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位联合共同承包的,按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。Р①禁止非法转包。Р②禁止违法分包。РA. 禁止主体结构分包。B. 禁止未经建设单位同意分包专业工程。C. 禁止分包单位再分包。РD. 禁止分包给不具备相应资质条件的单位。禁止将分包工程发包给任何个人。Р四、建设工程的计价方式:工程量清单计价和定额计价方式。Р 计价编制方法:Р①工料单价法。为直接费。间接费、利润、税金另计。Р②综合单价法。为全费用单价。含直接费、间接费、利润、税金。Р合同价3种方式:固定价、可调价、成本加酬金Р竣工结算:Р①承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。Р②发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的,竣工结算文件视为已被认可。Р③发包方对竣工结算文件有异议的,应当在答复期内向承包方提出,并可以在提出之日起的约定期限内与承包方协商。Р④发包方在协商期内未与承包方协商或者经协商未能与承包方达成协议的,应当委托工程造价咨询单位进行竣工结算审核。Р发包方应当在协商期满后的约定期限内向承包方提出工程造价咨询单位出具的竣工结算审核意见。Р上述期限若无约定,均为28日。Р建设工程中常见的合同无效情形有:Р承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;Р没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;Р建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的,建设工程施工合同无效。Р承包人非法转包、违法分包建设工程的,转包合同及分包合同无效。Р五、工程质量管理Р建设工程标准依其适用范围可分为国家标准、行业标准及企业标准;Р依效力强度分为:强制性标准和推荐性标准
全文预览
