验收工作。1.4.2备品备件入库时应认真填写入库验收单,并做好记录。1.4.3为保证检修材料、备品备件不受损伤、不变质,应采取相应的措施,保管精密备品备件应充分注意温度、湿度和阳光照射等因素的影响,金属制品做好防腐工作。1.4.4对重要的物资或备品备件应安排专人对接生产厂家做好监造工作。1.4.5备品备件入库、领用应由送货人员和工程部专业人员严把质量关,重要、特殊备件可请公司品质部共同验收。1.4.6调查备品备件是否存在因质量问题,造成设备投运后发生故障的频率。1.4.7特殊项目所需的特殊材料、机电产品和备品备件,应编制专门的计划和制定技术规范书,并按公司行政采购体系有关规定进行采购。1.4.8特殊项目的检修材料和备品备件应有专人编写计划,经公司物业管理部负责人审核后执行。1.4.9定期检查备品备件的图纸、说明书及产品合格证等资料和凭证的存档情况。1.5备品备件的管理:1.5.1仪表、工具、备品、备件(备盘)、技术资料应有专人(兼职)负责管理,妥善保存。1.5.2定期编制元器件和材料需要计划,建立领用和消耗帐,做到帐物相符。1.5.3常用工具和元器件应定量、定位、分类放置,做到一目了然,使用方便,消耗后,应及时补充。1.5.4破损工具和元器件,应及时清点处理,防止新旧混杂。1.5.5仪表应符合国家法定计量单位,并定期进行校验。1.5.6长期不使用的仪表每月通电试验一次,通电时间不得少于30分钟。1.5.7各种设备、仪表的图纸,说明书,技术资料必需齐全完整。1.5.8油品等易燃易爆物品应单独妥善存放。1.5.9各类资料应登记造册,分类存放,卷目清楚。1.5.10各种报表、记录按月整理,装订与归档,按保存期妥善管理。1.5.11仪表、工具、资料一般不得外借,如确需借用或借阅,应经主管领导同意,并办理借用登记手续。上海景瑞物业管理有限公司江苏第一分公司品质管理部2018年1月1日
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