水电设施齐全。490二级层高(檐高)2.8米,砖基础,实砌240mm砖墙,较好杂木或水泥桁条、屋面板,木门窗,水泥砂浆地面,内墙涂料,外墙贴面砖,水电设施齐全。440三级层高(檐高)2.8米,实砌240mm砖墙、内墙涂料,外墙贴面砖,杂木桁条,稀疏的屋面板或椽条芦席,平瓦屋面。木门窗,简易水泥地坪,采光、通风一般,水电设施齐全。380四级层高(檐高)2.8米,180mm墙,空斗墙或土坯墙,外墙砂浆勾缝或贴面砖,内墙涂料,杂木桁条,稀疏的屋面板或椽条芦席,平瓦屋面。木门窗,简易水泥地坪,采光、通风一般,水电设施齐全。340简易结构一级檐高2.8米,180mm墙,空斗墙或土坯墙,外墙贴面砖,简易瓦屋面,杂木或毛竹桁条,砖地坪,水电到户。250二级檐高2.8米,乱砖或土坯墙,外墙贴面砖,泥土地坪,简易门窗,毛竹桁条,石棉瓦屋面。160备注1、前后檐高不等的,按平均高度计算;2、两家合山的,每合一山折减2%;3、在实际评估过程中,被拆迁房屋与重置价格表中的装修部分如有不一致的,可作适当调整。附表2:房屋直线折旧参数说明表建筑结构耐用年限残值率钢砼结构非生产用房60年0%生产用房50年受腐蚀的生产用房35年砖混结构一等非生产用房50年2%生产用房40年受腐蚀的生产用房30年砖混结构二、三等非生产用房50年2%生产用房40年受腐蚀的生产用房30年砖木结构一等非生产用房40年6%生产用房30年受腐蚀的生产用房20年砖木结构二等非生产用房40年4%生产用房30年受腐蚀的生产用房20年砖木结构三等非生产用房40年3%生产用房30年受腐蚀的生产用房20年简易10年0%注:1、钢结构根据实际情况确定。2、按直线法计算成新率低于0.4时按0.4计取。3、成新率保留2位小数。4、临时建筑耐用年限以临时执照批准年限为准。5、出让土地上建筑物使用年限和土地出让年限不一致时,按就短原则计取建筑物使用年限。
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