及备用电源;每年由外委公司进行系统全面维护检修保养一次,并根据需要更新电源及配件。每日检查1次监视画面、录像功能;每周表面清洁1次;每季度内部除尘1次。3停车管理系统:办理新卡及续缴管理费后当天内录入用户信息;系统管理员每周进行系统维护一次;维修班每天检查道闸、读卡器及出票机;外委公司保证系统维护半年内不少于三次。2.8电梯1?电梯在投入使用前或者投入使用后,应向相关行政主管部门办理使用登记。登记标志应置于或附着于电梯的显著位置。2?在电梯安全检验合格有效期届满前1个月,应向电梯检验检测机构提出定期检验申请。3?每月对电梯例行检修2次,日常维护保养和定期检查中发现的问题应及时排除;电梯的安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表应每年进行校验、检修。4?应与有资质的电梯制造、安装、改造、维修单位签订电梯维保合同,约定维护保养的内容、要求、频次、期限以及双方的权利、义务与责任。对专项服务企业的维修保养工作进行监督,对专项服务企业定期检修计划的落实情况进行监督。5配备电梯安全管理人员。定期对电梯安全管理人员进行特种设备安全培训,保证其具备必要的安全知识。6发生电梯困人或其它重大事件时,应立即启动事故应急预案,组织救援,并及时向电梯维保单位负责人报告。物业服务人员应在15?分钟内到达现场,专业维修人员应在30分钟内到达现场。2.9园林景观水系统1?每天开启水景前检查系统管网及控制部件;每季度进行防渗漏和防漏电检查,保证用电安全。2?使用期间每周巡查1次喷水池、水泵及其附属设施,并配制水处理药剂,水质符合卫生要求;3?每年进行一次系统设备维护保养检修,管道阀门油漆。4?设置必要的安全警示标志。2.10有线电视系统1?每天巡视机房次数不低于1次,并适时监控信号源质量;2?接业主报修1小时内解决问题;3?每周全面检查一次线路信号放大器,发现问题一小时内通知电视网络公司解决;
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