查和指导,与农户签订施工安全责任书,确保农房建设施工安全和质量安全。4、坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针,镇政府建立农房建设安全生产责任制度,镇国土城建办定期或不定期的对农房建设工程的建设情况进行监督检查,并明确安全生产责任人,确保农房建设工程的安全施工。5、镇国土城建办对进行农房建设工程的施工人员在进场前要进行施工安全教育,督促建筑施工人员遵守有关安全生产的法律、法规和建筑行业的安全规章、规程,不得违章作业,确保施工安全。十、农村建筑工匠管理1、从事农房修建的工匠必须取得农房建筑工匠证。2、农村建筑工匠只能承揽持有国土和建设管理所出具的建房手续的农户农房建设工程。3、农村建筑工匠到镇国土和城建办签订质量安全责任书。4、按规范和标准施工,不能擅自变更规范和标准,并且应有相应的安全保障设施和质量保证措施。5、服从管理,积极参加技能培训,不断提高自身技术水平和施工组织管理能力。十一、竣工验收管理1.农村村民建房竣工后,应由区建设、国土、交通等相关部门进行竣工验收,并填写《涪城区农村村民建房竣工验收报告》,经验收合格的方可交付使用。需办理房屋产权证的建房户,凭建设手续和土地使用证到县房管局申请办理房屋产权证2.验收的标准(1)农村村民建房是否严格按照批准的位置、面积、设计图或通用图、总平面图、外观立面造型、建筑风貌装饰效果图和层数实施。(2)砖柱、墙体、屋面应无裂缝、无变形、无空鼓。(3)钢筋混凝土构件应无蜂窝、无麻面、无露筋。(4)房间的阴角阳角应顺直。(5)屋面淋水2小时后,排水畅通,不渗漏、不积水。(6)厨房及卫生间关水24小时后,不渗漏、不积水。(7)电源插座无松动,接地绝缘情况良好。(8)立面外墙砖粘贴牢固,无空鼓。 (9)按照国家农房建设规范需要查验合格的其他项目。十二、本实施方案由镇国土城建办公室负责解释,其它未到之处,依据相关法律法规执行。
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