商业市场调研模型一、宏观市场研究(PEST分析)1.政治要素总体概况,政治环境,指导方向,产业政策,产业结构。2.经济要素GDP总量。GDP增速,人均GDP,财政收入水平,居民收入水平,人均可支配收入,恩格尔系数,物业投资水平,物业价格,租金价格,各零售业态分类消费水平,消费品零售总额。经济发展状况,经济发展规划。3.社会要素人口规模,教育水平,风俗习惯,年龄结构,种族结构,宗教信仰,文化传统,价值观念,消费观念和水平,人口流动性。4.技术要素当地零售业出现和发展趋势及前景预测。二、区域市场研究1.区域城市功能调查区位地理位置,交通体系状况,道路状况及通行量,四至分析,区域性质与功能特点,区域规划,公共设施分析。2.区域商业现状调查商业发展现状及商圈布局情况,商业发展规划,零售品牌调研,新店开设趋势研究,区域商业物业供需分析,典型案例分析。3.目标群体消费行为调查地理细分调查分析,购买人群细分调查分析,年龄细分调查分析,经济状况细分调查分析,消费者交通和出行方式分析,消费者消费心理及行为研究。4.三情分析行业动态分析,自身情况分析,竞争对手研究(规模、品牌、租金、商业数据,对比分析)。三、意向项目SWOT分析优势、劣势、机遇、挑战。四、起草调研报告调研情况概述,结论分析。2017年3月18日
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