地,须按照宗地统一代码编制相关要求编制宗地代码,按土地使用者实际使用范围进行调查,调查权利人、土地座落、土地使用界线和实际用途,仅作为土地面积汇总统计依据。对于有争议的农村宅基地及土地不调查任何权属信息。图3-2未登记资料宗地图展绘成果3.7宅基地调查表的设计3.7.1宅基地调查内容(l)宅基地权属人的基本情况,如姓名、性别、年龄、共同居住的人员及户口所在地名、长期居住地名、拥有住宅数量等。(2)农村宅基地基本情况及相关土地根据宅基地面积利用现状分为单独使用面积、共同使用面积及共同使用权分摊面积。3.7.2宅基地调查表设计宅基地的重要工作程序是对宅基地表格的准确填写,各基本信息及同居住者的相关信息。调查表的内容包括基本表、界址标示表、界址签章表、调查审核表等。3.7.3宗地草图的绘制我们在宅基地权属调查和土地利用状况调查等工作中,宗地草图是地籍调查表中的重要材料。宗地草图不仅可以明确表明权属人和宅基地的重要信息,也是解决权属纠纷的重要凭证。对农村城镇化的发展提供有利的证明,绘制宗地图需要严格按照土地和宅基地的需求以及土地管理部门的有关规定。在水头镇农村宗地草图绘制结果见图3-3。注:批准面积:120.0平方米。实际占地面积:262.2平方米。确权发证面积:120.0平方米。说明:图中单位为米。丈量者沈庆学丈量时间2015年1月10日概略比例尺1:200检查者郑挺隆检查时间2015年3月23日图3-3宗地草图3.7.4宗地草图成果分析如图3-3所示,我们从宗地草图中明确知道每户宅基地的确切信息,如户主姓名,本宗宅基地号、界址点编号及界址线;相邻宅基地号等。还可以具体表明该户主所批准的建设面积和确权发证的准确面积。通过宗地草图的绘制,我们可以得出在农村宅基地权属调查的工作过程中,提炼出适合该农村宅基地的规范管理体系。并有助于国家农村城镇化的政策改革,使农村生活水平得到极大改善。
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