农村宅基地调研报告

研报告Р乡村宅基地调研报告РРРРР4Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告РРР精品文库РРРРР地上兴建农民住宅小区，向本乡（镇）农民销售，成立农民住宅小区使用乡村集体建设用地的制度，明确建设农民住宅小区的条件和范围，规范建设农民住宅小区的用地及办理宅基地使用权证的程序等。РРР四是成立宅基地占用农用地转用计划专项指标制度，保证宅基地РРР农用地转用计划指标落到实处。针对宅基地审批的不确定性和宗地的РРР分别性，改革现行的宅基地占用农用地转用批次审批办法，推行先批РРР后核，即每年年初在详细的宅基地宗地地块未落实的情况，由市、县РРР领土资源行政主管部门在省人民政府规定的专项计划指标里，申请宅РРР基地农转用计划指标，经批准后当年内落实到详细地块，并在年关上РРР报核实，以解决申请宅基地无农转用计划而长久无法批准农民未批先РРР用，以及每家每户独自分别申请难以一次批准等问题。РРР五是成立宅基地流转制度。乡村宅基地流转有其客观必定性，也是社会主义市场经济发展的客观要求，靠“堵”的办法禁止交易活动已很不现实，实时正确地进行疏导，实现宅基地有序流转已经成为深入改革的急迫需要。我国《宪法》第十条第四款规定：“任何组织或个人不得侵占、买卖或许以其他形式非法转让土地。土地使用权能够依据法律的规定转让”和《物权法》第一百五十三条“宅基地使用权的取得、履行和转让，合用土地管理法等法律和国家有关规定”，并没有禁止宅基转让行为，而是要求依据土地管理法律法例的规定转让、履行。因此成立宅基地转让、赠予等宅基地流转制度不只不违犯РРР宪法和物权法的规定，而且关于乡村投融资制度改革和完善，促使农业生产、农民增收和新乡村建设拥有重要而现实的意义。Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告РРРРР5Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告Р乡村宅基地调研报告