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农村不动产权籍调查工作指南

上传者:随心@流浪 |  格式:doc  |  页数:11 |  大小:54KB

文档介绍
0、6±1、23界址点相对于邻近地物点的间距误差±0、6±1、2注:本表规定的就是平原、丘陵地区明显界址点精度指标。荒漠、高原、山地、森林及隐蔽地区等可放宽至L5倍。表4图解界址点精度指标(无人机倾斜摄影测量成图)序号项目图上中误差(mm)图上允许误差(mm)1相邻界址点的间距误差±0、4±0、82界址点相对于邻近控制点的点位误差±0、5±1、03界址点相对于邻近地物点的间距误差±0、5±1、0注:本表规定的就是平原、丘陵地区明显界址点精度指标。荒漠、高原、山地、森林及隐蔽地区等可放宽至]、5倍。由图解法测量获取的界址点坐标,不得用于放样确定实地界址点的精确位置,可利用宗地草图记载的实际丈量的界址边长,计算宗地面积。不动产权籍图测绘农村不动产权籍图包括地籍图、不动产单元图等。其中不动产单元图主要包括宗地图与房产分户图等。地籍图、宗地图测绘按《地籍调查规程》(GB/T100L2012)5、3、3规定。房产分户图在地籍图、宗地图的基础上,以不动产单元为单位,编制要求与内容参照《房产测量规范》(GB/T17986、1)7、3的规定。面积计算可釆用坐标法或几何要素法计算面积:坐标法。采用解析法获取宗地界址点与房角点坐标的,可通过坐标法计算宗地与房屋面积。几何要素法。采用图解法获取界址点坐标或其它简易方法的,可以通过实地丈量的房屋边长与房屋占地范围的几何图形计算面积,如简单的矩形房屋可以根据量取的长与宽直接计算出其面积。宅基地范围内只对其主要建筑物计算建筑面积。可以按《房产测量规范》要求计算面积,也可以采取简便易行的方式,如以一层建筑面积乘以层数计算。对于主要建筑物的门廊、阳台、楼梯等设施面积可根据地方规定或当地习惯计算。集体建设用地内的所有房屋及建(构)筑物均应计算面积。新型农村社区或搬迁上楼等高层多户的,可直接利用已有的户面积成果。无户面积成果的可通过户型图(经核实无变化的)或实

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