上海各区域养老院分布不均匀,郊区和浦东新区养老院床位分布较多。如图三所示,郊区养老院数量几乎占到养老院总数量的一半,另外浦东新区的养老院占到四分之一。图32010年末上海市各区域养老院床位数量从公办养老院和民营养老院的床位增加趋势来看,近几年,社会办和政府办养老机构均称增加的趋势,民办养老机构的养老院发展更为迅速,且社会办养老院新增数量明显大于政府办养老院的新增数。①图42006-2010年上海市养老院新增加床位数二、上海民营养老院的市场分析(一)上海民营养老院的市场定位分析民办养老机构想获得良性发展,必须找准自己的市场定位。在一开始的发展中,民办养老院就要明确自己的产品特色和服务特色,这样有利于其更好的瞄准目标消费群体同时吸引更多消费者。目前上海民营养老院主要可以从以下几个方面进行定位。1、产品差别化战略如何在上海众多的养老院中脱颖而出,需要民营养老院明确自己的市场定位,从定位消费群方面实现差异化即可以让养老院的营销策略显得更加有针对性。而要想定位消费群体必须要使自己的敬老院与其他敬老院有所不同,实现差异化战略。在市场上众多的养老院中,几乎所有的养老院都打着“环境优美,服务优秀”的旗帜宣传自己,这样的宣传没有自己的特色,也使得消费者不再相信这些宣传。养老院的产品差别化战略是要从细节和整体上体现自己的与众不同。上海长青藤颐养院是一座新型模式的养老院,定位高端,长青藤颐养院拥有125张床位,让老人任意选择:有豪华套房、精致双人房、标准双人房和全护理房,房内以四星级宾馆设施展现在老人面前。地处徐汇市中心地带,地理位置优越。与市区各大医院近在咫尺。本源又毗邻历史悠久的龙华寺,地域上可谓历史与现代,人文艺术与城市建设的完美结合,使现代的迅捷生活中又增添了一份历史厚重感。这些“特色”都是使得长青藤颐养院区别于其他养老院的产品差异化战略。
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