务写字楼物业服务要求测评工具”,采用直接判断评价方法和体验系数x法,进行量化评价管理要求审核,按照评价计划中的认证模式和《物业服务要求商务写字楼》中有关“管理要求”规定的内容,以及标准附录B“商务写字楼物业管理成熟度等级划分”。审核方法采用《物业服务要求商务写字楼》中给定的五级定性成熟度水平的评价方法。发生以下情况时,审核组应向认证机构报告,经认证机构同意后终止审核。受审核方对审核活动不予配合,审核活动无法进行。受审核方实际情况与申请材料有重大不一致。其他导致审核程序无法完成的情况。审核报告审核组应对审核活动形成书面审核报告,由审核组组长签字。审核报告应准确、简明和清晰地描述审核活动的主要内容,至少包括以下内容:申请组织的名称和地址。申请组织活动范围和场所。审核的类型、准则和目的。审核组组长、审核组成员及其个人注册信息。审核活动的实施日期和地点,包括固定现场和临时现场;对偏离审核计划情况的说明,包括对审核风险及影响审核结论的不确定性的客观陈述。叙述从6.4条列明的程序及各项要求的审核工作情况,其中:对6.4.3.2条的各项审核要求应逐项描述或引用审核证据、审核发现和审核结论。识别出的不符合项。审核组对是否通过认证的意见建议。认证机构应保留用于证实审核报告中相关信息的证据。认证机构应在作出认证决定后30个工作日内将审核报告提交申请组织,并保留签收或提交的证据。对终止审核的项目,审核组应将已开展的工作情况形成报告,认证机构应将此报告及终止审核的原因提交给申请组织,并保留签收或提交的证据。评价的其他要求如果申请认证服务已通过其他认证,且在有效期内,委托人能提供认证资料证明其认证内容与本次认证内容存在相同的部分,认证机构可根据认证风险决定是否采信其认证结果或部分结果,或与认证机构的其他认证合并进行。当认证机构对认证进行减免或者与其他认证合并进行时,应对相关情况在报告中作出详细说明。
全文预览
