且代办人必须是业主的直系亲属。按揭客户面积补差款需退款的,首先核对按揭款是否已开具发票。A、如果按揭款已开具发票,应收回客户发票金额最小的一张,客户在发票上签“收到退回房款现金××元”、姓名及日期,根据客户退回发票与退给客户现金的差额重新开具发票。B、如果按揭款未开具发票,则开具面积补差款冲抵按揭款差额的发票,并要求客户签收按揭发票,并签“收到退回房款现金××元”、姓名及日期,。3、按揭客户面积补差款需收款的,首先核对按揭款是否已开具发票。A、如果按揭款已开具发票,则直接开具收面积补差款的发票并收款。B、如果按揭款未开具发票,则开具面积补差款与按揭款之和的发票,并要求客户签收按揭发票,并收取面积补差款。4、一次性付款,面积补差款需退款的,应收回客户发票金额最小的一张,客户在发票上签“收到退回房款现金××元”、姓名及日期,根据客户退回发票与退给客户现金的差额重新开具发票。5、一次性付款,面积补差款需收款的,则直接开具收面积补差款的发票并收款。6、如因客户原因不慎遗失原购房发票原件,由清算经办人找会计核实收款情况后,由业主签收面积补差款(格式附后)。7、每办好一户客户清算及换票的手续,清算经办人必须在手写清算台帐的备注栏注明清算办理时间。三、管理1、手写清算台帐作为权证发放的依据,管理责任人为清算经办人2、电子清算台帐作为办理权证的依据,管理责任人为会计。附:收据遗失报告收据遗失报告本人于年月日购买项目栋号房屋。因保管不善,原购房收据遗失,金额元。请贵公司查找原收据存根,并办理退款手续。如因票据遗失造成的任何纠纷和后果与贵公司无关。特此申请!遗失人:身份证号码:联系电话:年月日收条面积清算已办,并收到贵公司退回多收房款,大写:万仟佰拾元整,小写:(￥元)。(原购房发票遗失)签收人:______________________年_____月____日第五节权证接收、发放、保管流程
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