证金除用以冲抵合同约定由乙方承担的费用外,剩余部分(如有)于乙方按本合同约定交还租赁场所并履行完毕其他合同义务后7日内无息归还乙方,本合同另有约定的,从其约定。乙方应在甲方退款同时返还甲方的履约保证金收据。其他费用的承担及交纳9-1公用事业费自进场日起,乙方应自行承担和支付租赁场所发生的公用事业费,包括但不限于水、电、燃气、热力、通讯、有线电视等费用。公用事业费标准按商业广场所在地区公用事业统一收费标准确定和调整。9-2乙方应按照租赁场所各项能源的实际使用量占整个商业广场相应能源使用总量的比例承担能耗损失。9-3前述公用事业费及能源损耗费的支付时间、方式均按物业服务公司规定执行。物业服务公司收到乙方交费后开具收据。9-4双方因签订和履行本合同而应缴纳的税费,根据中国和租赁场所所在地的相关规定各自缴纳和承担。双方另有约定的除外。延迟付款责任10-1租赁期限内,除双方明确约定情况外,乙方不得以任何理由拖欠、拒付或抵扣租金和物业服务费。10-2如果乙方未按约定向甲方或物业服务公司支付或补交租金、物业服务费、履约保证金、水、电等公用事业费或其他应付款项,则每延迟一日,乙方应支付应付而未付金额万分之三的款项作为逾期付款违约金。延迟达30日仍不予支付或补交前述款项的,甲方有权解除本合同。乙方未经甲方同意延迟交租超过10日的情况累计达3次,甲方同样有权解除本合同。物业服务及费用11-1物业服务的内容及相关权利义务关系由乙方与物业服务公司签署《物业服务合同》(见附件五)加以约定。物业服务公司有权援引本合同项下有关物业服务约定及附件五直接向乙方主张权利。11-2物业服务费(不含水、电等公用事业费)标准为:免租装修期内【】元/月·平方米(建筑面积);第一至【】个租约年【】元/月·平方米(建筑面积);自第【】个租约年(含)起,每个租约年的物业服务费标准在上一个租约年物业服务费的基础上递增【】%。
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