方不及时对房屋进行修复影响乙方正常经营的,甲方应予赔偿。Р12.4发生紧急状态时,甲方或物业服务公司有权在不通知乙方的情况下,自行决定中断对租赁场所的水、电、燃气等能源供应或停止空调、电梯等设施设备的运行,而不需承担任何责任。但甲方事后应当通过适当途径尽快通知乙方,并作出说明,同时应随时关注事态发展,并尽快向乙方传递相关信息。Р12.5紧急状态指关系到公共安全、危害社会公共利益及重大安全事故等突发事件及意外事件。Р乙方的责任和义务Р13.1乙方自行负责其经营,并承担相应风险及相关责任;乙方不得以甲方名义从事任何经营活动。Р13.2乙方应全力协助甲方办理租赁登记备案手续,双方应当按照国家或当地政府的规定按时交纳相关费用。乙方负责办理租赁场所经营所须的或可能发生的所有申请报批手续,并应在取得所有必要的政府有关部门规定的验收合格证书(包括但不限于消防验收合格证书等)后方可正式投入商业使用。因前述行为而发生的一切费用、责任均由乙方承担,且不得影响本合同履行。Р13.3 乙方在租赁场所从事经营活动时,应遵守中国包括环境保护、卫生、防疫、文化、治安管理在内的法律、法规,尊重社会公德,负责治安综合治理、消防、安全和保卫工作,并承担由此可能产生的全部责任。Р13.4乙方保证在经营范围内按使用规范正常合理地使用租赁场所及其设施、设备,并按照约定完成应由其负责的物业管理,不得损坏租赁场所结构及附属设备设施,不得影响、妨碍公共设施、设备的正常使用和正常维护、维修、保养,不置放任何超过或可能超过建筑物设计荷载范围的物品。Р13.5乙方保证不从事任何阻碍、影响相邻区域内甲方或其他承租方合法权利的行为或其他不合理地干涉、扰乱或影响甲方或其他承租方正常经营的行为。Р13.6乙方应采取严格的安全防范措施,对因乙方原因引致的水、烟、燃气或其他物体外泄以及任何导致甲方或第三人人身、财产的损害承担相应赔偿责任。
全文预览
