防管理工作也是安保工作的组成部分占有非常重要的地位。物业管理公司应建立高素质的、专群结合的消防队伍,加强消防宣传教育等工作,制定消防规章制度。约束和规范管理人员和住用人的日常行为,避免火灾事故的发生。3.4.4道路交通的管理道路交通管理的目的是为了建立良好的交通秩序、车辆停放次序,确保业主的车辆不受损失和失窃。这就要求在管理中要做到:①道路、停车场车位划分要明确。②小区内行驶标志要清楚。③进出小区管理要严格。④车辆防盗和防损措施要得力。⑤对于车辆交通噪声,要充分考虑人车分流管理并限制车辆速度,同时禁止车辆在小区鸣笛。自从人车分流的方式被广泛运用以来,这一方式证明是有效的,避免了大量私家车对居住生活环境的影响,保证了居住区的安全和安静。3.4.5清洁卫生的管理物业环境卫生管理是物业管理中一项经常性的管理服务工作,其目的是净化环境,给物业业主和使用人提供一个清洁宜人的工作、生活的优良环境。良好的环境卫生不但可以保持物业区域容貌的整洁,而且对于减少疾病、促进身心健康十分有益,同时,对小区的环境建设也具有很重要的作用。例如违章搭建就是对整个物业区域和谐环境的破坏。它既有碍观瞻,又影响人们的日常工作和生活,还可能带来交通、消防等方面不安全的问题。因此,物业管理公司一定要协助有关部门,认真做好清除和及时防止物业区域内的违章搭建的管理工作。3.4.6对人的环保意识的宣传首先,在物业销售阶段积极宣传绿色物业管理理念,树立企业的“绿色品牌”。如1999年上海著名楼盘锦秋加州花园的锦秋物业管理(上海)有限公司,就接受了国际权威认证机构SGS的现场审核,并顺利通过了ISO9002和ISOl4001认证,成为全国首家绿色物业管理公司。早期介入的物业管理公司与业主签订环境保护承诺书,承诺书中不仅对物业管理公司自身的环保义务提出要求,同时也要求业主入住后遵守小区的环境保护准则。通过多种形式对购房者进行
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