对其的存货跌价准备计提幅度变大,导致存货净额变小。二是新获取的项目减少。万科拥有巨大的存货量,这既是未来发展的保障,又是万科风险的主要来源,而存货的大量积存主要受国家地产调控政策的影响,也是房地产开发企业最大的风险因素。建议万科应进一步优化存货结构,适度控制好存货数量,并采取一定的促销手段,为企业筹措资金。万科负债结构中主要以预收账款为主,说明万科有很强的销售能力,大幅先占用他人资金对万科的资金周转有利,其他应付账款减少是由于股权收购款减少。一年内到期的非流动负债略有下降,说明万科还款压力减小。3.2利润表分析润表是反映企业一定会计期间(如月度、季度、半年度或年度)生产经营成果的会计报表。企业一定会计期间的经营成果既可能表现为盈利,也可能表现为亏损,因此,利润表也被称为损益表。它全面揭示了企业在某一特定时期实现的各种收入、发生的各种费用、成本或支出,以及企业实现的利润或发生的亏损情况。利润表是根据“收入一费用=利润”的基本关系来编制的,其具体内容取决于收入、费用、利润等会计要素及其内容,利润表项目是收入、费用和利润要素内容的具体体现。从反映企业经营资金运动的角度看,它是一种反映企业经营资金动态表现的报表,主要提供有关企业经营成果方面的信,属于动态会计报表。利润表综合分析项目2018年2018年变动额变动幅度营业收入6926172232-2971-4.11%营业成本1554267409381333109.78%其中:管理费用74985544002058537.84%财务费用763951370169694508.68%投资收益125884178100247783961.18%营业利润117267577914139353450.51%利润总额117258977958939300050.41%净利润118867377958938908448.66%3.2.1销售收入和净利润趋势分析
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