长幅度为24.27%,对权益总额的影响为5.85%。其中,留存收益对该公司权益总额的影响较大。万科公司的盈余公积和未分配利润较2010年,分别增长了3061021126.05元和5464333120.38元,增长幅度分别为28.91%和40.57%,二者使权益总额增长了3.95%,说明万科公司有着较好的盈利能力。Р3.合理性与效应性的分析Р从总资产、存货和营业收入三年增长变化的图表来看,万科公司三年资产逐年增加且保持较高的增长率;营业收入和净利润的增长和存货的增长额度保持一致,从对存货的分析中可见,企业的资产增长主要表现为存货的增加。Р2009年-2010年,存货的增长幅度高于营业收入的增长幅度,我们可以分析这段期间,公司对存货的利用效率不高,这和09年国内较高的通货膨胀和国家采取紧缩的货币政策有一定的关系;2010-2011年,国家实施积极的财政政策后,万科依然坚持中小户型普通住宅为主的主流产品定位,销售金额为1081.6亿元,成为我国首家销售国千亿的房地产企业。Р4.资产负责变动原因的分析Р流动资产合计Р282,646,654,855.19Р205,520,732,201.32Р77,125,922,653.87Р长期股权投资Р6,426,494,499.65Р4,493,751,631.16Р1,932,742,868.49Р投资性房地产Р1,126,105,451.00Р129,176,195.26Р996,929,255.74Р固定资产Р1,595,862,733.95Р1,219,581,927.47Р376,280,806.48Р无形资产Р435,474,310.08Р373,951,887.29Р61,522,422.79Р…Р Р Р Р资产总计Р296,208,440,030.05Р215,637,551,741.83Р80,570,888,288.22
全文预览
