部分维护应包括但不限于以下内容:Р公示服务项目及收费标准;Р报修记录;Р实施维修及服务对象验收;Р维修回访。Р物业专有部分维护质量要求Р物业专有部分维护应不低于以下质量要求:Р服务收费规范;Р响应快速,维修及时;Р服务对象验收合格,回访满意。Р标识管理Р标识管理内容Р标识管理应包括但不限于以下内容:Р——物业服务区域应设置平面示意图(主出入口),路标(主要路口显露位置),楼栋、功能区导视图,消防疏散图(高层楼宇),楼栋标识,楼层平面示意图,单元(门)、楼层标识;Р——巡视、维护以上标识系统。Р标识管理质量要求Р标识管理应不低于以下质量要求:Р标识清楚、整洁、稳固、无锈蚀。Р装修管理Р装修管理内容Р装修管理应包括但不限于以下内容:Р——装修资料的审核、备案、登记;Р——与施工单位签订装修管理协议,安全防火责任书,并书面告知装修禁止行为;Р——办理装修入场手续;Р——对施工单位进行监督管理,处理违章装修行为;Р——装修资料的整理、归档;Р ——装修施工验收。Р装修管理质量要求Р装修管理应不低于以下质量要求:Р——装修方案符合GB Z1-2010《工业企业设计卫生标准》要求;Р——装修资料齐全,登记内容清晰、完整、可追溯;Р——对于违章装修的,应及时劝阻、制止甚至上报政府相关部门处理;Р——装修垃圾应集中堆放,日产日清;Р——及时处理因装修施工造成的物业共有部分的破损事项。Р共用设施设备维护管理Р基本要求Р设施设备档案、台账完好,无遗漏;维护管理记录清晰、完整,可追溯。Р设备房及设施设备标识清晰、完好,运行、操作制度上墙。Р设备房专人管理,作业人员持证上岗。Р编制设施设备保养计划,并按期实施。Р设备房及设施设备干净、整洁,功能正常。Р特种设施设备,定期检验检测合格。Р物业服务区域或者公共道路、场所等,禁止堆放有易燃、易爆、有毒、有害等危险物品或违禁物品,园区内配有合格设施的例外。
全文预览
