付应付租金百分之叁的违约金;逾期超过60日的,乙方除按百分之叁承担违约责任外,甲方有权解除本合同。4、乙方签订与该房屋有关的合同等全部文件,未经过甲方的确认,并同意的,每出现一次,应向甲方支付拾万元的违约金,给甲方造成损失的,还应承担损失赔偿责任。5因其他原因,本合同解除的,乙方与承租人签订的《山海天世纪购物中心房屋租赁合同》继续有效,甲方有权直接以出租人的名义履行义务,行使权力。合同的终止与续约1、除协议另有约定外,若甲、乙双方中的任何一方需在委托期前终止合同,应提前60天以书面形式通知对方,经双方协商同意后方能终止,否则视为单方违约。违约处罚同本合同第十一条第1项、第二项的规定。2、合同期满,若甲方需继续委托乙方代为出租,须提前30天向乙方书面提出,经双方协商一致后可续签合同。甲方将该房屋转移所有权时,乙方已将该房屋租出去的,受让人接受本协议项下甲方的权利义务,由受让人与乙方重新签署租务委托合同;甲方将该房屋转移所有权时,乙方还未将该房屋租出去的,由受让人与乙方签订委托经营管理合同,以确保本商业项目的稳定性。受让人与乙方签署租务委托合同或者委托经营管理合同同时,本合同自行终止,但在甲方与受让人办理完毕该物业交付手续之日前(办理完毕该物业交付手续之日以甲方出具的入住证明为准),乙方仍应将该物业租金按照本合同约定交付甲方。免责条款如因不可抗力等不能归责于双方的事由而使房屋、设施设备或租赁业务遭受损失,双方互不承担责任;合同变更与补充本合同未尽事宜由双方协商,签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。合同生效本合同及其附件自甲、乙双方正式授权代表签字、盖章之日起生效,至合同期满或符合其他终止条件时自然失效。本合同壹式柒份,甲方执肆份、乙方执叁份,具有同等法律效力。甲方(签字)乙方(签字)授权代表:授权代表:联系电话:联系电话:二〇一八年十月二十三日二〇一八年十月二十三日
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