件。Р 6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由乙方承担相应赔偿责任。Р 第六条:违约责任Р 1、乙方有下列情形之一的,甲方有权单方终止合同,收回本房屋,保证金不予退还,并保留追究违约责任的权利:Р (1)擅自改变租赁商铺的经营范围;Р (2)利用承租商铺进行非法活动,损害公共利益和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。Р 2、甲方不得无故提前终止合同,若甲方需要提前终止合同,甲方应提前三个月以书面形式通知乙方,经双方同意方可终止合同,但甲方应向乙方一次性支付两万元的违约金,并赔偿乙方装修损失。Р 3、乙方不得无故提前终止合同,若乙方需要提前解除或终止合同,乙方应提前三个月以书面形式通知甲方,经双方同意方可终止合同。乙方享有转让权。乙方转让,须告知并征得房屋产权所有人同意。Р 4、因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。Р 第七条:免责条款Р 如有不可抗力原因导致房屋损毁,造成甲、乙双方损失,双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同,租金按实际使用时间结算,多退少补,甲方退还乙方全额保证金。Р 第八条:解决争议的方式Р 本合同在履行中如发生争议,甲、乙双方应协商解决,协商不成时,可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。Р 第九条:本合同未尽事宜Р 1、甲、乙双方可共同协商,签订补充协议。补充协议与全合同具有同等法律效力。Р 2、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,双方签字盖章后生效,合同到期后自行作废。Р 出租方(盖章)_____________ 承租方(盖章)_____________Р 法定代表人(签字)_________ 法定代表人(签字)_______ Р ______年_____月_____日______年_____月____日
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