额直至补偿金总额与乙方不可拆除的装修之残值相等。第十四条租期届满移交 1.乙方应于本合同终止或解除之日前将该商铺交还给甲方。 2.乙方对于该商铺装修所增设的所有固定设备、装置、铺位钥匙以及其他附加设备所有权归甲方,乙方不得要求补偿并应当使这些设备、装置保持良好、清洁、可租和可使用状态交付甲方,但自然损耗除外。 3.如果乙方未能在本合同终止或解除日前将该商铺移交给甲方,乙方应根据实际延长天数按合同租金的5倍向甲方支付使用费。第十五条通知的送达任何应送达的通知,如果是送交乙方,在写明乙方的姓名、地址并以预付邮资的邮寄方式寄送乙方或送达乙方所租本合同所述商业街铺位时,即被视为送达。第十六条不可抗力如果该商铺及任何部分由于地震、战争、暴乱、政府原因(如市政建设)等不能预见的、其发生和后果不能防止或避免的不可抗力导致合同不能继续履行时,双方应当协商一致解除合同,并不承担违约责任。第十七条争议的解决双方在履行本合同时发生争议,应当友好协商解决,协商不成的,应当向租赁商铺所在地人民法院起诉。第十八条租赁合同的生效1、本合同在乙方向甲方缴纳了全部租赁保证金,并由双方法人代表或授权代表签署并加盖公司印章之后方可生效。未经补充修订,不得擅自更改。2、本合同以中文书写,一式六份,甲方、乙方各执叁份,具有同等法律效力。第十九条合同附件1)武汉华润置地中央公园商业街实测图2)武汉华润置地中央公园商业街商铺交付标准合同附件是本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。甲方:华润置地(武汉)发展有限公司乙方:年月日?年月日交付标准:1、室内墙面:腻子层;2、室内地面:水泥砂浆地面;3、室内顶棚:混凝土结构面刮腻子;4、卫生间:水泥砂浆找坡找平、防水涂膜;5、公共部位楼梯:楼梯铁栏杆、钢楼梯;6、门窗:铝合金门窗;7、水电:每户一块水表、每户有一个配电箱及电表、室内设有消防喷淋、每户电话线预留到位。
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