客户的报修,及时发现、处理和解决公共设备设施存在的问题,排除故障、消除隐患。Р3 负责高低压配电室、锅炉房水泵房的运行管理工作。Р4 负责对电梯维保单位的维修保养质量及服务质量进行跟踪和监督管理,每月对电梯进行巡视检查。Р5 负责对业主(住户)室内共用设施进行巡视检查和维修保养。Р五、负责为业主(住户)室内设施、设备提供有偿维修服务。Р六、外部委托工程的监管工作。Р1 在保修期内,及时联系和督促维保单位对设备设施进行维修和维护。Р2 对委托维修、改造等工程项目进行监督和验收,以保证工程质量。Р七、负责物业设施设备的节能降耗工作。提出各种节能降耗方案及措施,经物业公司经理批准后,组织落实实施。在保证服务质量的同时,力图节约能源消耗。Р八、对物业设施设备提出完善、整改方案。Р物业部Р搞好小区服务工作,主要负责小区保洁,绿化工作。Р1 负责小区卫生管理,制度健全,管理有序,责任明确。Р2 负责小区各处的保洁;保持领导办公室、楼道、洗漱室、厕所的干净整洁,责任明确;各种交接班制度健全;为小区居民创造一个良好的工作环境并提供优质服务。Р3 负责小区绿化养护工作,保持绿化带中无白色垃圾,及时清除绿化带中的杂草,树木、灌木修剪成型,清理干枝死叶,消除各种植物病虫害,保证绿地及各种树木、灌木长势良好。Р4 区域:对负责区域内的设备设施、消防安全、现场卫生、治安防范等负直接管理责任。Р财务部Р全面负责公司的经营核算、费用管理、税务、审计及经营数据的处理等工作。Р1 负责公司费用指标、资金计划的制定、考核。Р2 负责公司的财务记账、各项费用的核算、管理。Р3 负责公司的财务报表、税务申报。Р4 负责公司的业户结算。Р5 负责公司的工资发放。Р6 负责公司的银行出纳工作。Р7 负责公司财务人员培训、考核、管理。Р8 负责各项财务凭证、表格及数据的存档、保管。Р9 负责对有关部门和个人的审计工作。
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