专业工程施工条件时,由工程师通知相关专业工程分包单位进场施工。由于承包人未及时提出专业工程进场施工申请,导致工期延误的,由承包人向发包人承担工期延误违约责任。Р7、各专业工程分包单位进场施工时,在发包人或委托的监理组织下,承包人应与其办理场地移交手续,以明确所移交场地的范围、条件及相互责任。承包人未办理场地移交手续,或场地移交时相关事项未予明确的,一切不利后果与责任均由承包人自行承担。Р8、承包人负责一次土建修补工作,因发包人直接发包的专业工程分包单位原因而需要重复打凿所产生的修补或由于专业工程分包单位的错误而导致的返修、返工等引起的修补,则按实际发生的数量或费用签证另计。Р9、各专业工程分包单位在进场前,发包人工程师须督促其与承包人签订文明施工、安全生产协议书及临水临电供应协议书。Р三、承担的风险Р1、质量责任方面Р施工总承包方式下,一般由业主负责设计,承包人按图施工。而工程总承包方式下,除合同规定由业主承担责任(如业主对其预期目的、竣工试验标准和性能标准等要求所作的说明)外,承包人负责设计,并对业主要求(包括设计标准和计算书)的正确性负责,承包人的质量责任因此大大增加。Р2、工期责任方面Р施工总承包方式下,通常由于非承包人原因所致延误,承包人不承担责任。而工程总承包方式下,工期相对具有确定性,异常不利的气候条件以及流行病、政府行为等风险因素则作为承包人的风险范围,发生该类风险时,工期不予调整。Р3、合同价款方面Р施工总承包方式下,根据不同的价格确定方式合同价款存在不确定性。而工程总承包方式下合同价款具有相对确定性,除合同另有说明(如达到合同规定的不可抗力程度等)外,合同价款对任何未预见到的困难和费用不予以调整。Р 综上,与施工总承包相比,工程总承包中承包方几乎承担了建筑过程的全部风险,施工总承包方式下的勘察、设计以及甲供料原因等所致延误风险此时已从业主处转移到总承包方。
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