风,首先这种方式需24小时开机,耗电Р 每小时大约二十多度,不管住客多少,都要有同样的抽风时间,否则潮气霉味会进入Р 墙纸、地毯、床罩中。Р改造:每间客房安装排风扇,有使用时才开启,服务间大型抽风机每日只需开启l小时即可。Р2、新风机组Р 改造:建立新风机组定期清洗检修制度,以延长使用寿命。Р3、中央空调机组Р 现状:曰立牌300RT制冷主机2台,100RT制冷主机l台,已有一台损坏。Р 改造:选择适当的维修商做长期的维保。Р4、空调水处理、冷却塔Р 现状:目前设备运转正常。Р 改造:可重新选择资质技术力量较强的保修单位进行维保。Р5、采暖Р 锅炉(蒸汽)Р 现状:蒸汽锅炉目前供热给洗衣房及客房热水,蒸汽锅炉需投入具专业证书人员、常年的水Р 质化验及软水处理工序,固定投入无法节省。Р 改造:如洗衣房不考虑使用,酒店可计划将蒸汽锅炉改造成热水炉,优点是不需专业人员看Р 管,不需进行水质化验及软化水处理,管道不易损坏。Р 热交换器Р 现状:未能深入了解,表面上看,尚可使用。Р 改造:如出现严重故障,需更换时,可考虑采用以下两种方式解决Р (1)储水罐加板式热交换器Р (2)F型热交换器Р 客房供暖Р 现状:未能深入了解。Р 改造:此项工程可由酒店工程部自行改造完成。Р五、电梯系统Р 现状:日立牌,已使用14年,共5台,目前五台运行正常,每年均能通过安全检查站年检。Р 改造:可继续委托原维修保养单位进行维保。Р六、给排水系统Рl、冷水管道Р2、热水管道Р3、排水管道Р4、水箱Р5、生活水泵Р6、排污泵Р7、化粪池:Р8、污水处理Р七、安全、消防系统Рl、水泵、消防管道Р 现状:使用年久,常出现损坏。Р 改造:由工程部负责,据实际情况维护更新。Р2、报警、监控系统Р现状:由保安部负责,对外发包维护。Р改造:应由工程部负责常规维修检测。Р厦门敦睦酒店管理有限公司提供Р 2008年3月
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