、时间紧、任务重、技术要求标准高。市局物业科要加强协调各县(市)区房产局采取切实有效的措施,集中力量在规定时间内完成检查工作。Р(一)加强领导,精心组织Р为切实加强这次专项检查,市局成立领导小组,由分管副局长任组长,市局物业科、市物业协会主要负责人为副组长,市物业科、市协会秘书处工作人员为组员。各县(市)区应建立相应机构,加强领导组织实施,切实落实。检查前要组织检查组的人员进行培训,熟悉检查标准方法。要把这次专项检查工作作为促进物业服务企业全面提高服务水平的重要载体,要安排专人负责,领导要亲自抓。要明确分工和检查标准,项目较多的县(市)区可以采取分组方式进行,保证检查顺利完成。Р(二)认真落实,保证质量Р专项检查工作要做到全面、细致、准确。在检查中如发现影响正常使用或者危及安全等紧急情况,要立即要求物业服务企业或开发企业采取有效措施消除危险、排除妨害,并在检查记录中详细记载,及时填写《物业管理住宅小区共用设施设备专项检查表》。Р(三)加强服务,严格整改Р专项检查组要督促物业服务企业通过内部自查、加强整改、保证设施设备良好运行为目标,严格履行管理服务职责。要求物业企业以此检查为契机,不断加强对共用设施设备的维修养护,对检查中发现的问题要及时主动采取有效措施,认真落实整改,不断完善管理制度,加强日常检查,确保设施设备安全、正常运转,为业主提供放心的物业服务。Р(四)认真分析,写好检查报告Р专项检查报告是这次检查工作的重要成果,各县(市)区物业办(股)要对检查成果进行分析,城区检查及分析由市物业协会负责汇总要求,从基本情况、存在问题及措施和建议三个方面撰写检查报告。尤其是对存在问题的反映要准确,对产生问题的原因分析要实事求是,解决问题的措施要切实可行,检查报告以书面形式呈报(附物业服务项目设备设施专项检查标准)。Р 妥否,请批示。Р 衡阳市房产管理局物业科Р 二〇一四年八月二十日
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