全护卫人员,身体健康,责任心强,工作认真负责;Р接受过相关的安全护卫知识与技能培训,训练有素,掌握基本安全护卫技能,熟悉物业管理及有关法律法规,能恰当的处理和应对护卫工作,并定期进行安企防范学习,增强安企防范能力;Р思想品质好,作风正派,热爱安全护卫工作,无犯罪记录;Р当班吋应佩戴明显标志,仪容仪表规范整齐;Р安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具;Р上岗时精祌振作,姿态良好,在执勤时不得吸烟、吃零贪,不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋;Р举止应文明,礼貌待人,用语规范,讲普通话;Р交接班制度完善,并有工作及交接班记录。Р2、?门卫: 按照委托合同要求进行进出车辆管理,谢绝无关人员入内,大件物品搬出实行登记,实施交通指挥交通疏导等工作。Р3、巡逻:Р白天巡逻次数不少于6次,夜间巡逻次数不少于4次,重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻,及时发现和处理不安全隐患;接受业主(使用人)投诉和求助;回答用户的询问; 在遇到突发事件时,及时报告警方与管理处,必要时采取正当防卫,防止事态扩大,协助保护现场和证据;安全巡逻有记录有检查。Р(三)维修服务:Р1、?巡检管理:Р每年年底或年初对房屋公用部位、设施设备、道路、绿地等进行企面检S 1次,掌握房屋设施设备完损状况,对完损程度做出评价;Р在冬、雨季和天气异常时安排组织房屋设施巡视,对质量较差,易出问题的部位重点检查:每半年检查清除1次屋面、檐沟内落叶杂物树叶等,疏通雨水口、落水管等;Р每曰巡视1次楼梯间通道部位以及其它公用部位的门窗、玻璃等;巡检结朿将检查记录情况、维修计划及需要进行大、中修或更新改造的项目报告业主。Р2、?排水设施:Р排水设施要达到干净无污溃、无青苔、杂草,排水畅通,无积水、臭味,每月检查一次。Р3、?设施设备:Р负责对办公大楼所属水、电、消防器材等设备设施的正常使用、检修与维护,确保设备性能良好、运转正常;
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