探测器的状态。Р对所有探测器分批清洗、烘干、检测。Р报警Р装置Р每周Р一Р1.清洁卫生。Р2.检查外观是否完好,运行是否正常。Р每年Р一Р更换损坏的报警装置。Р手动试验报警装置是否联动,并及时处理故障。Р检查接线是否松动、脱落。Р消Р火Р栓Р每月Р一Р1.清洁卫生。Р2.检查外观是否完好。Р检查配件是否齐全。Р检查水带是否发霉、破损,水带、水枪、消防栓接口是否正常。Р每半年Р一Р消防演习(水枪水柱射程大于30米,能实现联动)。Р对消防水带作防霉变处理。Р喷淋、Р雨淋、Р水幕Р等管网Р每周Р一Р1.检查喷淋头是否滴漏,喷淋管网压力是否正常。Р每半年Р一Р1.更换失灵压力表。Р2。放去管网污水,并试验。Р室外管道清锈刷漆,并标注水流方向及水系统色环。Р阀门丝杆加注黄油并加装防护套Р检测湿式报警阀工作是否正常,水力警铃声响是否宏亮,Р防Р排Р烟Р系Р统Р每Р月Р一Р清洁卫生。Р检查外观是否良好,风叶有无擦壳现象。Р3. 外观标示是否清晰。Р每半年Р一Р1.手动试运行,检查风机有无异常现象,并做好记录。Р2.观察消防演习时是否联动。Р检查防排烟阀动作情况。Р4. 防排烟阀传动机构加润滑油脂。Р每年Р一Р清洗、更换风机轴承,检测接地电阻。Р风机外壳清锈刷漆,Р3. 更换各类标示。Р气体灭火系统Р每月Р一Р1.清洁卫生。Р2.检查外观是否完好,有无泄漏气体现象。Р3.检查气压表的完好情况。Р每半年Р一Р1.检查气瓶压力。Р2.气瓶外壳除锈、刷保护漆。Р3.模拟测试气体消防灭火系统的动作情况。Р四、日常维修工作程序:Р一、目的:规范业主报修及公共设施设备报修处理工作,保证维修工作得到及时有效的处理。Р二、适用范围:适用于教学楼、办公楼、学生公寓及各类设施设备的报修处理工作。Р三、职责:Р1、工程部领班负责维修工作的组织、监督以及对物业制定的《维修项目收费标准》以外的报修内容时行收费评审。
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