防区域抽样模拟试验探测器是否正常反应报警。每年一整理线路,检测各种接口,处理接触不良的接口。进行探测器模拟试验,有故障或性能不稳定的及时处理。利用消防主机的巡检功能,检测各探测器的状态。对所有探测器分批清洗、烘干、检测。报警装置每一1.清洁卫生。2.检查外观是否完好,运行是否正常。每年一更换损坏的报警装置。手动试验报警装置是否联动,并及时处理故障。检查接线是否松动、脱落。消火栓每月一1.清洁卫生。2.检查外观是否完好。检查配件是否齐全。检查水带是否发霉、破损,水带、水枪、消防栓接口是否正常。每半年一消防演习(水枪水柱射程大于30米,能实现联动)。对消防水带作防霉变处理。喷淋、雨淋、水幕等管网每一1.检查喷淋头是否滴漏,喷淋管网压力是否正常。每半年一1.更换失灵压力表。2。放去管网污水,并试验。室外管道清锈刷漆,并标注水流向及水系统色环。阀门丝杆加注黄油并加装防护套检测湿式报警阀工作是否正常,水力警铃声响是否宏亮,防排烟系统每月一清洁卫生。检查外观是否良好,风叶有无擦壳现象。3.外观标示是否清晰。每半年一1.手动试运行,检查风机有无异常现象,并做好记录。2.观察消防演习时是否联动。检查防排烟阀动作情况。4.防排烟阀传动机构加润滑油脂。每年一清洗、更换风机轴承,检测接地电阻。风机外壳清锈刷漆,3.更换各类标示。气体灭火系统每月一1.清洁卫生。2.检查外观是否完好,有无泄漏气体现象。3.检查气压表的完好情况。每半年一1.检查气瓶压力。2.气瓶外壳除锈、刷保护漆。3.模拟测试气体消防灭火系统的动作情况。四、日常维修工作程序:一、目的:规业主报修及公共设施设备报修处理工作,保证维修工作得到及时有效的处理。二、适用围:适用于教学楼、办公楼、学生公寓及各类设施设备的报修处理工作。三、职责:1、工程部领班负责维修工作的组织、监督以及对物业制定的《维修项目收费标准》以外的报修容时行收费评审。
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