服务商业场所如需设置广告,须经物业公司审核批准)。Р(11)、从事具有噪音、震动及有化学气味污染周围环境的生产性活动。在楼宇内放置超过楼宇设计荷载的物品。Р(12)、法律、法规及政府规定禁止的其他行为。Р18、承租人无权调用物业公司员工为其私人服务,承租人无权直接惩戒物业公司员工,承租人如对物业公司某员工服务不满,可向物业公司投诉电话(85238546),物业公司调查核实后将给予处理和回复。Р19、自物业入伙之日起三个月内为集中装修期,小区外商业中心商铺施工时间不限。小区内商业物业装修严格按业主手册装修管理规定执行,违者管理公司有义务进行制止,直至清场停工。Р20、各承租人应配合物业管理单位及时处理毗邻物业维修事项(如上下层之间的渗漏等),按规定共同分摊维修费用,物业公司有权按照本公约规定。对拒绝参加共同维修的毗邻维修责任人采取强制措施,由此产生的费用及后果由维修责任人承担。Р21、天安鸿基花园配套商业场所承租人应在办理入伙前签定《天安鸿基花园商业场所管理规定》。Р三、违约责任Р1、承租人违反本公约义务条款中任何一项规定,物业公司有权处理,并要求限期整改。逾期不整改的,有权采取督促整改措施。对本物业公共利益造成损失的,物业管理单位有权要求责任人予以赔偿并承担违约金。Р2、承租人违反第(二)条第4、5、9款的,物业公司有权按第(二)条第7款处理。Р四、其他事项Р1、本公约在承租人办理租赁入伙手续时由业主、承租人、管理公司签字盖章。Р2、本公约对天安鸿基花园所有业主、承租人具有同等效力。承租人退租未到管理公司办理注销手续的,本公约持续有效。Р3、业主、承租人、物业公司之间因本公约发生的纠纷,协商不成的,提请市物业管理主管部门调解,或提交人民法院或佛山市仲裁委员会依法裁决。Р4、本公约一式三份,业主、承租人、物业公司各执一份。Р业主(签章:)Р承租人(签章):Р管理公司:Р年月日
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